Achat maison 4 chambre(s) - Thaon
Achat maison 4 chambre(s) - Thaon
Achat maison 4 chambre(s) - Thaon
Maison en vente - Thaon
445 000 € *

Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Thaon

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Séjour de 42 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Thaon

Maison de Maître de 160 m² - Secteur recherché de Caen-Nord Découvrez une maison d'exception alliant charme, confort moderne et espaces généreux. Construite en 2002, cette maison de 159 m² habitables est située dans un cadre calme et privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités. Descriptif intérieur : Au rez-de-chaussée : Une chambre confortable de 12,5 m² avec salle d'eau attenante, parfaite pour un espace parental ou invité. Un séjour-salon lumineux de 42 m², sublimé par une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine semi-ouverte de 11 m², alliant praticité et convivialité. Une buanderie de 6 m² et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage : 3 grandes chambres : Une de 14 m², idéale pour un enfant ou un bureau. Une de 19 m², parfaite pour une suite. Une de 22 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bain, WC séparé et un palier spacieux pouvant être aménagé en coin détente ou bureau. Extérieurs et annexes : Terrain de 750 m², parfaitement orienté pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Terrasse aménagée, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. Sous-sol complet de 100 m² offrant un vaste espace polyvalent (garage, atelier, stockage). Confort et atouts : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage pour un confort thermique optimal. Une maison baignée de lumière grâce à son exposition et ses nombreuses ouvertures. Secteur calme et recherché, parfait pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Ludovic FINEL (EI) Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115884). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 445 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 1 560 €/an

Ludovic FINEL


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
229
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.