Maison 3 chambres de 133 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Souleuvre-en-Bocage

A 10 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF pour aller à PARIS) et de l'A84, A 5 minutes des commerces et écoles du BENY-BOCAGE, A 35 minutes de CAEN, à 45 minutes de la mer... A la campagne, dans un bel environnement, au calme, MAISON d'habitation de caractère à rafraîchir, construite en pierres et couverte en ardoises, mitoyenne d'un côté, 133 m² Habitables, lumineuse, exposition Sud, quatres chambres, garage attenant de 23 m2, cellier, dépendance de 35 m2, puit, le tout sur un terrain paysagé de 2 860 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée de 11 m2, un séjour/salon de 30 m2 avec cheminée insert et placards, une salle de bains de 5.5 m2 avec wc, chaufferie, cellier. - à l'étage : quatre chambres (9-10-22-33 m2), palier, dégagement, wc. Chauffage Central au fuel, huisseries en bois double virage, volets en bois manuels. L'indice DPE est D pour la consommation énergétique (326 KW epm².an) ; pour le GES, il est de catégorie E pour les émissions de gaz à effet de serre (65 KG eqCO2m².an) Taxe foncière de 566 Euro. 97 000 Euro avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire pour une première visite de cette maison à vendre.