Maison de 127 m² avec 4 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sannerville

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En exclusivité, nous vous proposons cette superbe maison contemporaine de 127m², située à Sannerville (14940). Avec ses 4 chambres, son garage de 23m² et son terrain de 581m², cette propriété récente (construction 2022) est encore sous garantie décennale et vous offrira tout le confort d'une maison à faible consommation énergétique.

Superficie : 127m²
Chambres : 4 (dont une suite parentale au RDC)
Terrain : 581m²
Garage : 23m² avec porte motorisée
Année de construction : 2022
Commune prisée de Sannerville, à 10 minutes de Caen, proche des commerces et des écoles

Rez-de-chaussée :
- Une Entrée
- Une belle pièce de vie lumineux de 52m², comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité
- Une Suite parentale de 20m² avec dressing et salle de bain privative
- Une buanderie, reliée à la cuisine pour un quotidien facilité.
- 1 WC indépendant avec lave-main
- 1 Garage de 23m²

À l'étage :
- Un palier spacieux desservant :
- 3 chambres de 12.20m², 12m² et 11m² avec rangements
- Une SDB avec baignoire et douche
- WC indépendant

Extérieur :
- Terrain de 581m², entièrement clos.
- Une Terrasse carrelée, exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées
- 4 places de stationnement privatives devant la maison.

Équipements :
Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie
Volets roulants électriques
Double vitrage oscillo-battant
Fibre optique
Porte de garage motorisée
Maison sous garantie décennale jusqu'en 2032

Un cadre de vie idéal :
Cette maison lumineuse, moderne et économe en énergie, offre de belles prestations et un agencement bien pensé, parfait pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité. Sannerville est une commune dynamique à seulement 10 minutes de Caen, offrant la proximité des écoles, commerces, et des accès rapides aux principaux axes routiers.

Estimation des coûts annuels d'énergie :
DPE : B / GES : A
Coût annuel estimé : entre 840 € et 1200 € par an
(prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus)

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Honoraires agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.