Maison 5 chambres de 164 m² - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saline

TROARN - Maison 5 chambres - superbe séjour 80m² !!!
Superbe maison rénovée 164m² hab / 5 chambres / séjour 80m² !!!

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO, votre agence spécialisée sur l'EST de CAEN présente à TROARN depuis 17 ans !

DANS TROARN
à pied en 7 à 10 min : commerces, supermarché, écoles, collège, bus de ville twisto (CAEN en moins de 30 min), infrastructures sportives

Maison de 1978 avec extension ossature bois de 2017, en parfait état et ayant fait l'objet de + de ** € de travaux sur les 15 dernières années

RDC (112m²): entrée, grande buanderie aménagée (possibilité sde), séjour double 56,40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée MOBALPA et poêle à bois GODIN (chauffe toute la maison) avec parquet massif, salon en extension de 23,60 m² tourné vers le jardin avec parquet massif et plancher chauffant, wc, chambre avec placard 10,70m²

ETAGE (52m², dalle béton, escalier chêne): palier 6,70m², 4 chambres dont 3 avec placard, salle de douche avec wc

Abri de jardin 10m² / pas de garage

640m² de terrain au calme, "en hauteur" permettant d'avoir un maximum de soleil toute la journée et une vue dégagée.

CONFORT: tout à l'égout, toiture en zinc refaite en 2019, électricité entièrement refaite entre 2009 et 2017, adoucisseur d'eau (2024), grenier isolé en 2022 par laine de verre soufflée, fenêtre PVC, volets roulants elec dans les 5 chambres, 2 terrasses sans vis à vis SUD-EST et SUD-OUEST au calme avec vue dégagée

DPE CLASSE ENERGIE "D"
TAXE FONCIERE 1300 euros (en 2024)

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