Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Sylvain

Vous serez sous le charme de cette ancienne épicerie devenue une maison de ville avec une terrasse en terre cuite côté cuisine et un jardin avec fruitiers à 50m.

Cette maison de bourg coup de cœur de 120m² habitables (140 au sol) que je vous propose, au cœur du bourg de la commune de Saint Sylvain vous propose de la pierre ancienne, des poutres et un escalier superbe en pierre naturelle.
Grâce à ses 3 belles chambres et des espace supplémentaire permettant des destinations diverses (bibliothéque, bureau, salle de jeux...) cette maison pourra accueillir une famille entière.
Le séjour/salon de 35M² vous offrira des moments chaleureux.
Il vous restera encore une belle surface de grenier aménageables avec une fenêtre existante.

Le triple vitrage côté rue vous assure un calme indéniable.
La Pompe à Chaleur neuve vous apportera confort et économie !

Pour en savoir plus sur cette maison située à 15mn du périphérique de Caen, appelez vite ! Cette annonce référence 245982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr