Maison de 153 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Samson

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Emilie Montigny vous présente en exclusivité cette belle maison familiale lumineuse de 153m2 dont 103m2 aménagés offrant une vie de plain pied et disposant d'un beau terrain proche du centre ville, dans un quartier pavillonnaire calme.
A deux pas des nombreuses commodités qu'offrent la commune (commerces, écoles, services de santé, clubs sportifs et culturels, lignes de bus) découvrez cette maison de construction traditionnelle lumineuse et fonctionnelle implantée sur un terrain constructible clos et aménagé de 834m2.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain pied composée de l'entrée desservant le salon-salle à manger de 27m2 avec cheminée, exposé sud-ouest et donnant sur une terrasse, la cuisine individuelle dinatoire aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir l'espace afin d'obtenir une très grande pièce de vie avec cuisine), deux chambres parquetées de 9 et 13m2 dont une avec placards, la salle de douche rénovée ainsi que le WC individuel.
A l'étage, sur dalle béton, se trouvent une grande chambre de 27m2 avec placard ainsi qu'un espace de 50m2 non aménagé offrant la possibilité de chambres supplémentaires et salle de bain.
Pour compléter ces jolies prestations, le sous-sol total offre plusieurs espaces dont un garage, un atelier, une belle surface de rangement ainsi qu'une buanderie/ chaufferie et cave.
Au jardin, une seconde terrasse avec barbecue fixe et un cabanon de 10m2 complètent ce bien.
Et pour augmenter votre confort, voici les installations réalisées :
Pompe à chaleur récente, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants solaires, menuiseries PVC double vitrage, portail et portillon PVC.
Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152