Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Triangle d'or - Pont-l'Évêque

A Saint-Martin-aux-Chartrains, à 8km de Deauville et à 5 min de Pont-l'Evêque, MAISON TRADITIONNELLE de 135m2 habitables comprenant :

- Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre de 35m2, exposée SUD et donnant sur la terrasse, avec poêle à bois, une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie et une suite parentale de plus de 16m2 avec sa salle d'eau attenante
- A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres mansardées, dont une en enfilade, idéale pour en faire une salle de jeux commune, ainsi que des WC

Un double garage indépendant complète ce bien.
L'ensemble est érigé sur une parcelle de plus de 1950m2, sans vis-à-vis.

Ses atouts :
- Localisation en plein coeur du triangle d'or
- Menuiseries PVC double vitrage
- Terrasse exposée Sud
- Suite parentale et vie de plain-pied
- Belle parcelle de plus de 1950m2

Ce bien a fait l'objet d'une division parcellaire, il y a donc possibilité d'acheter, en plus, le terrain attenant, constructible et d'une superficie de 520m2 pour réaliser un projet de construction de maison individuelle ou de logements touristiques.

Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Cette annonce référence 235451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 9** ** ** ** **019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr