Petiville : Maison de 122 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

VUE PANORAMIQUE ! À DÉCOUVRIR !!! Située dans la commune paisible de Petiville, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité avec les commerces de Bavent et l'axe Caen-Cabourg. À seulement 9 minutes des plages et de la magnifique station balnéaire de Cabourg, cette maison entièrement rénovée offre un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de 18 m² exposée sud-ouest. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains avec douche très spacieuse et petite baignoire, un wc indépendant ainsi qu'un dégagement avec placards et escalier en bois menant à l'étage. L'étage aménagé sous les combles comprend deux chambres, dont une suite parentale surprenante et exceptionnelle avec vue panoramique, baignée de lumière grâce à ses deux grands vélux. Le sous-sol offre plusieurs espaces: Cave, buanderie, atelier avec établi et grandes possibilités de rangements. Le garage permet le stationnement d'un véhicule, et un autre garage couvert aménagé sous la terrasse permet de garer une deuxième voiture. De plus, un grand espace de stationnement est également disponible dans la cour à l'extérieur. Cette maison allie charme, confort et praticité, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix avec sa nature environnante et ses marais où il n'est pas rare d'observer des cigognes. À retenir : - Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage - Système électrique pour la porte de garage et portail - Emplacement idéal dans une commune située à proximité des premiers commerces, école et des plages. - Maison très bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux avec de beaux volumes. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier qui répondra à vos questions 7 jours/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 302 494 - Greffe de CAEN) Christelle SAROUKANIAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857888) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière