Achat maison 4 chambre(s) - Ouistreham
Achat maison 4 chambre(s) - Ouistreham
Achat maison 4 chambre(s) - Ouistreham
Maison en vente - Ouistreham
485 000 € *

Ouistreham : Maison de 149 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 60 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Ouistreham

Dr HOUSE IMMO vous propose cette superbe maison récente à Ouistreham, station balnéaire prisée en bord de mer.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Découvrez cette maison contemporaine de 149 m², construite en 2023, offrant 4 chambres, un garage de 20 m², et un terrain de 400 m² entièrement clos et engazonné. Située à seulement 15 minutes de Caen et à deux pas des plages de la Côte de Nacre, cette propriété prête à vivre, avec son DPE A et son assurance Dommage Ouvrage, saura vous séduire par ses belles prestations, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Surface habitable : 149 m²
Terrain : 400 m²
Chambres : 4, dont 1 suites parentales avec salles d'eau privatives et dressing
Garage carrelé : 20 m² avec porte motorisée
Année de construction : 2023
Faible consommation énergétique : DPE A

Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
- 1 Hall d'entrée avec rangement intégré
- 1 WC indépendant avec lave-mains
- 1 Vaste espace de vie de près de 60 m², baigné de lumière, comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée
- 1 chambre de 19,55 m² avec salle d'eau privative
- 1 Buanderie fonctionnelle, facilitant le quotidien
- 1 Accès direct au garage carrelé de 20 m².

À l'étage :
- 1 Palier lumineux, desservant :
- 3 nouvelles chambres, dont 1 suite parentale de 20 m² avec un espace dressing et une salle d'eau privative
- 1 Salle de bain avec baignoire, douche, et sèche serviette
- 1 WC indépendant avec lave-mains

Extérieur :
Jardin clos et engazonné, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
Espaces de stationnement privatifs devant la maison pour 2 véhicules

Équipements et prestations :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Maison prête à vivre
- Construction 2023 avec assurance Dommage Ouvrage, pour une tranquillité totale
- Raccordement au tout-à-l'égout

Localisation idéale :
Située dans un quartier calme et recherché de Ouistreham, vous profiterez d'un cadre de vie unique entre mer et ville.
À seulement 15 minutes de Caen, la maison se trouve à proximité des écoles, commerces, et des magnifiques plages de Ouistreham.

Cette maison lumineuse, moderne et spacieuse est parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité. Avec ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

Honoraires agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cédric MONTANDON - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 892 598 848 Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 485 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Montandon Cédric


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
46
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
2
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.