Maison en vente - Ouistreham
Quartier "Reine Mathilde-Bourg"
450 000 € *
Maison 3 chambres de 108 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Ouistreham
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Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Ouistreham
Située dans le quartier prisé de Riva-Bella à Ouistreham, cette maison anglo-normande de 90 m2, à seulement 100 mètres des commerces et de la Rue de la mer, est l'occasion idéale d'acquérir une demeure de caractère dans un environnement calme et résidentiel. Vous serez séduit par son emplacement exceptionnel, à 5 minutes à pied de la plage, un atout majeur pour les amateurs de bord de mer.
Cette maison, construite dans la pure tradition normande, allie authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un jardin paysager et clôturé, parfait pour profiter des belles journées d'été en toute convivialité. Une cuisine séparée avec accès extérieur offre également un espace de détente, intime et agréable. Ce niveau comprend également une chambre avec vue sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau.
Le premier demi-niveau accueille une salle de bains et une grande pièce modulable, idéale en tant que chambre ou salon cosy, avec un accès à un second demi-niveau composé de deux belles chambres, baignées de lumière naturelle grâce à l'orientation Est de la maison.
À l'extérieur, vous disposerez d'un cabanon pratique, d'un garage attenant, ainsi qu'une cave. Un espace buanderie-chaufferie avec une salle d'eau extérieure est accessible indépendamment, parfait pour se rincer après une journée à la plage.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (installation en Février 2025). Le bien est relié au tout-à-l'égout, et la maison a été parfaitement entretenue au fil des ans, tout en conservant son caractère authentique.
N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception qui saura séduire les amoureux du patrimoine normand et de la proximité avec la mer, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Ouistreham.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) ** ** ** ** ** (réf. 569669 )
Etat général : Bon état
Cette maison, construite dans la pure tradition normande, allie authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un jardin paysager et clôturé, parfait pour profiter des belles journées d'été en toute convivialité. Une cuisine séparée avec accès extérieur offre également un espace de détente, intime et agréable. Ce niveau comprend également une chambre avec vue sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau.
Le premier demi-niveau accueille une salle de bains et une grande pièce modulable, idéale en tant que chambre ou salon cosy, avec un accès à un second demi-niveau composé de deux belles chambres, baignées de lumière naturelle grâce à l'orientation Est de la maison.
À l'extérieur, vous disposerez d'un cabanon pratique, d'un garage attenant, ainsi qu'une cave. Un espace buanderie-chaufferie avec une salle d'eau extérieure est accessible indépendamment, parfait pour se rincer après une journée à la plage.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (installation en Février 2025). Le bien est relié au tout-à-l'égout, et la maison a été parfaitement entretenue au fil des ans, tout en conservant son caractère authentique.
N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception qui saura séduire les amoureux du patrimoine normand et de la proximité avec la mer, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Ouistreham.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) ** ** ** ** ** (réf. 569669 )
Etat général : Bon état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 450 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
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Optimhome Michel BELMONTE
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
185
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Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :
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Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021 et qui ne garantit pas la même fiabilité que celui en vigueur actuellement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 874 et 1 227 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2019 (abonnement compris).