Appartement 2 pièces de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Ouistreham

**EXCLUSIVITE LE STRAT - G.I.C.** A une centaine de mètres de la plage, dans un environnement agréable, privilégié et proche des commerces. Résidence de très bon standing, pleine de charme, bien arborée et en excellent état ! Appartement de type 2 pièces au 2ème et dernier étage. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud avec balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600Euro et 850Euro par an - prix moyens des énergies indexés AU 01/01/2023 ( abonnement compris) Honoraires de négociation à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr