Studio de 13 m² - Proche commerces - Parking collectif - Merville-Franceville-Plage

Venez découvrir dans cette jolie station balnéaire familiale, Merville Franceville plage, cet adorable studio avec une place de parking privative, l'ensemble situé à quelques pas de l'Avenue de Paris, avec ses commerces, qui vous mène à la plage. 10mn à pieds seulement pour aller prendre un bain !
Vous en apprécierez le charme, mélange de palmiers, de dunes sauvages, de sable fin,...

Vous êtes à 10mn de Cabourg en voiture, et pour les étudiants, en 30mn, vous êtes à Caen ! Bain de mer ou promenade après les cours sur les bancs de la FAC ! tentant, non ?

Un bureau pour télétravailler au calme ?

Et pourquoi pas la première acquisition d'une résidence secondaire, ou un placement immobilier en vue de locations, dans une petite copropriété (40 appartements) ?

Le studio a l'avantage d'être au 2ème et dernier étage, sans vis-à-vis. Sa superficie de 13,09m2 est composé d'une pièce de vie de 11,44m2 avec kitchenette séparée par un bar, façon US. Vue très agréable sur les arbres bordant la résidence.

La salle d'eau avec WC, se trouve isolée de la partie cocooning car elle est située le long de la kitchenette, derrière le bar.

Je vous propose ce studio et sa place de parking au prix de 64 000€ honoraires OptimHome inclus.
Nombre de lots de la copropriété: 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/pelcat (réf. 567696 )

Etat général : Bon état général de l'appartement et de la résiden