Maison en vente - Mathieu
Mathieu : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Internet très haut débit
Description
Maison 4 chambre(s) - Mathieu
A 10 minutes du centre ville de Caen et à 10 minutes de la mer, je vous propose cette belle longère en pierre du 18e siècle, dans un bourg très recherché où il fait bon vivre : Mathieu.
EMPLACEMENT :
Proche à pieds des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, bar-tabac, coiffeur,...), école primaire, cabinet médical, pharmacie, médiathèque,...
Hôpitaux de Caen, CHU, Baclesse à 10 minutes en voiture
Accès A13 à 10 min, à 2h30 de Paris
DESCRIPTIF :
Rénovation récente par des entreprises locales avec des prestations haut de gamme, surface au sol de 165m², fibre internet :
- entrée avec placard, WC, buanderie (adoucisseur)
- cuisine aménagée entièrement équipée (électroménager de qualité, 2 lave-vaisselle, cave à vins,...), salon avec belle cheminée en pierre, poutres apparentes
- au 1er étage : 2 grandes chambres avec rangements, 1 salle de bains, WC indépendant
- au 2e étage : 1 suite parentale, 1 bureau (en enfilade), 1 salle d'eau avec WC
- stationnement privatif attenant à la maison
POINTS FORTS :
Pas de travaux à prévoir
Entretien courant limité
Faible taxe foncière (842€ en 2023)
L'inspiration qui a porté la rénovation est celle des maisons de vacances bord de mer, avec des matières naturelles nobles : pierre, bois, verre, métal, lin,... cette maison offre beaucoup de confort !
Idéale en RESIDENCE PRINCIPALE ou excellente opportunité de RESIDENCE SECONDAIRE avec des revenus complémentaires tirés d'une location saisonnière : la maison peut être vendue meublée, elle est "prête à vivre" !
Cette maison de famille (rare à la location sur ce secteur recherché) peut aussi vous offrir une source de revenus stables en INVESTISSEMENT LMNP (20 000€/an).
Cette maison convient à votre projet immobilier d'habiter ou d'investir en Normandie ? Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite.
Confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à m'appeler.
Please contact me for enquiries. English spoken.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836434)
EMPLACEMENT :
Proche à pieds des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, bar-tabac, coiffeur,...), école primaire, cabinet médical, pharmacie, médiathèque,...
Hôpitaux de Caen, CHU, Baclesse à 10 minutes en voiture
Accès A13 à 10 min, à 2h30 de Paris
DESCRIPTIF :
Rénovation récente par des entreprises locales avec des prestations haut de gamme, surface au sol de 165m², fibre internet :
- entrée avec placard, WC, buanderie (adoucisseur)
- cuisine aménagée entièrement équipée (électroménager de qualité, 2 lave-vaisselle, cave à vins,...), salon avec belle cheminée en pierre, poutres apparentes
- au 1er étage : 2 grandes chambres avec rangements, 1 salle de bains, WC indépendant
- au 2e étage : 1 suite parentale, 1 bureau (en enfilade), 1 salle d'eau avec WC
- stationnement privatif attenant à la maison
POINTS FORTS :
Pas de travaux à prévoir
Entretien courant limité
Faible taxe foncière (842€ en 2023)
L'inspiration qui a porté la rénovation est celle des maisons de vacances bord de mer, avec des matières naturelles nobles : pierre, bois, verre, métal, lin,... cette maison offre beaucoup de confort !
Idéale en RESIDENCE PRINCIPALE ou excellente opportunité de RESIDENCE SECONDAIRE avec des revenus complémentaires tirés d'une location saisonnière : la maison peut être vendue meublée, elle est "prête à vivre" !
Cette maison de famille (rare à la location sur ce secteur recherché) peut aussi vous offrir une source de revenus stables en INVESTISSEMENT LMNP (20 000€/an).
Cette maison convient à votre projet immobilier d'habiter ou d'investir en Normandie ? Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite.
Confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à m'appeler.
Please contact me for enquiries. English spoken.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836434)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 399 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Karole GAYET
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
292
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.