Maison 3 chambres de 99 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mathieu

Maison Lumineuse de 100 m² à Biéville-Beuville – Proche de Caen et des Plages Située dans la charmante commune de Biéville-Beuville, cette maison individuelle, moderne et lumineuse, est parfaitement localisée à 10 minutes de Caen et des plages. Elle bénéficie d'une excellente desserte via la ligne Twisto, facilitant l'accès au centre-ville de Caen. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 100 m² Terrain : 330 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis Année de construction : 2014 (Maison BBC) Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée : Dotée de nombreux rangements pour un espace optimisé. Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse de 50 m², idéale pour des moments conviviaux. Cellier : 6,50 m² pour un rangement pratique (non inclus dans la surface habitable). Garage attenant : Avec porte motorisée pour plus de confort. WC séparé : Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Revêtements : Parquet composite dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau. Étage : 3 chambres : Superficie de 9,50 m² à 11,50 m², idéales pour une famille. Salle de bain : Rénovée en 2019, moderne et fonctionnelle. WC séparé pour plus de praticité. Extérieur : Terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et se détendre. Équipements et Aménagements : Volets motorisés au rez-de-chaussée avec moteurs Somfy. Porte de garage motorisée pour un accès simplifié. Cuisine aménagée et équipée pour tous vos besoins culinaires. Poêle à bois Austroflamm pour des soirées chaleureuses en hiver. Chaudière gaz à condensation, avec production d'eau chaude instantanée pour un confort optimal. Construction en briques rouges garantissant une excellente isolation. Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) : Classe énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C DPE réalisé le 05/08/2024. Cette maison BBC construite en 2014 offre à la fois confort moderne et économies d'énergie, dans un environnement calme et proche des commodités. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable entre la ville et la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic Finel au ** ** ** ** **. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Emmanuel GUILLOT Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114948) et ***@***.**. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : TRES BON