Maison de 123 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Hermanville-sur-Mer

iad France - Romain Lenoir vous propose : Idéalement située, au calme et à 7min en vélo de la plage, venez découvrir cette magnifique maison en pierres de Caen. Elle vous propose une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon/séjour de 30m2, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace bureau et 2 WC.

Profitez également d'une dépendance de 15m2 avec buanderie, bureau et WC (pouvant être réhabilité en chambres d'amis ou autre)

Coté extérieur, un jardin entièrement clos et sans vis à vis, ainsi qu'une belle cour vous permettra de profitez des journées ensoleillées.

Une cave à vin ainsi qu'un garage attenant de 36m2 viennent compléter ce bien.

LES PLUS : aucuns travaux à prévoir, matériaux de qualité, chaudière récente, fenêtres PVC double vitrage.

*RARE A LA VENTE SUR LE SECTEUR*

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Lenoir EI (ID 28590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr