Achat maison 2 chambre(s) - Hermanville-sur-Mer
Achat maison 2 chambre(s) - Hermanville-sur-Mer
Achat maison 2 chambre(s) - Hermanville-sur-Mer
Maison en vente - Hermanville-sur-Mer
170 000 € *

Maison de 58 m² avec 2 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Hermanville-sur-Mer

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 27 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin

Description

Maison 2 chambre(s) - Hermanville-sur-Mer

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COTTAGE SITUÉ DANS LE DOMAINE DU MONCEAU, OFFRANT UN ACCÈS PRIVILÉGIÉ AUX LOISIRS DU CAMPING CAPFUN !
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !

PROPRIÉTÉ PLEINE ET ENTIÈRE SUR VOTRE TERRAIN : EXPROPRIATION IMPOSSIBLE !
POSSIBILITÉ D'EN FAIRE VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF TYPE Airbnb !
IL NE RESTE PLUS QU'À CLÔTURER LE TERRAIN, ET C'EST À VOUS !

Découvrez ce charmant cottage de 58 m², niché dans le domaine privé du Monceau, à deux pas du camping Capfun de Hermanville-sur-Mer.
Ce bien rare sur le marché bénéficie d'une propriété pleine sur la maison et le terrain de 230 m².

VOUS ÊTES PRÊTS ?
SUIVEZ-MOI…

LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Une pièce à vivre lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte vous accueille dès l'entrée. Un espace parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
Une chambre de 11 m², un WC indépendant et un accès direct à une terrasse de 22 m² complètent ce niveau.
Ce que vous apercevez sur la terrasse est un chalet en bois de 4 m² offert par le vendeur, avec plans de montage à disposition pour une installation rapide et facile.

L'ÉTAGE
À l'étage, retrouvez :
• Une salle d'eau moderne avec douche, vasque et sèche-serviettes électrique.
• Une chambre de 9 m², idéale pour un cocon personnel.
• Un espace bureau de 6 m², parfait pour télétravailler ou accueillir un canapé convertible.

UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
Ce cottage bénéficie d'un emplacement rare et recherché au cœur du domaine du Monceau.

En plus de votre terrain privatif, vous avez accès aux activités du camping Capfun : piscine chauffée, toboggans, tennis de table et bien plus encore !

Ce bien est une véritable perle, rarement disponible à la vente et offrant une rentabilité locative exceptionnelle en bail court.

LES POINTS FORTS :
• Rare à la vente dans un domaine prisé.
• Propriété pleine sur la maison et le terrain.
• Accès aux infrastructures du camping Capfun.
• Très bonne rentabilité locative en bail court.
• Cottage bien isolé avec un excellent DPE en D.

L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR !

Manuel Picot
Conseiller immobilier
Spécialiste en évaluation immobilière
Manager/formateur immobilier

GOOGLE : MANUEL PICOT IMMOBILIER.Cette annonce référence 269407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 153
Charges prévisionnelles annuelles : 1 396,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 170 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 153
  • Charges courantes annuelles : 1 396 €/an

MANUEL PICOT


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
180
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.