Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Fleury-sur-Orne

Située à Fleury-Sur-Orne, commune tous commerces, bien desservie par les transports en commun et à seulement 10 min du centre-ville de Caen, cette maison individuelle récente est idéale pour une vie de famille. Elle est agencée de la manière suivante :
- Au-rez-de-chaussée : entrée avec placards, WC indépendants, pièce de vie de 35m2 environ, équipée d'un poêle à granulés, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un coin salon, deux portes fenêtres permettent d'accéder à une grande terrasse en bois et au jardin
- A l'étage : un palier dessert trois belles chambres dont une de 15m2, une salle d'eau récemment rénovée avec WC
- En extérieur : un petit garage à motos/vélos, deux places de stationnement, un cabanon de jardin et une terrasse. L'ensemble étant érigé sur une parcelle de 390m2

Ses atouts :
- Excellente performance énergétique : DPE C /GES A
- Poêle à granulés
- Menuiseries PVC double vitrage
- Combles isolés
- Localisation ( 10/15 min du centre de Caen ) : proximité des écoles et commerces, bien desservie par les transports en commun, accès périphérique
- Au calme, à proximité de la voie verte
- Aucun travaux à prévoirCette annonce référence 260138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 9** ** ** ** **019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr