Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Falaise

Au pied du château de Falaise, cette maison ancienne atypique d'une superficie d'environ 115m² séduit par son charme unique. Située à proximité du centre-ville, cette propriété offre un mélange harmonieux de caractère historique et de modernité.

Description :

Rez-de-chaussée :

- Salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée
- Chambre principale
- Cabinet de toilette/buanderie
- WC

Premier étage :

- Véranda offrant une vue sur un jardin sans vis-à-vis ( accessible également par un accès au rdc )
- Salon chaleureux
- Une chambre
- Salle d'eau
- WC

Deuxième étage :

- Une chambre spacieuse
- Grenier

Points forts :

Maison entièrement rénovée avec goût, préservant le charme de l'ancien.
Emplacement idéal à proximité du centre-ville et du château de Falaise.
Espace de vie lumineux et fonctionnel sur trois niveaux.
Jardin fleuri accessible depuis une véranda.
Cave et grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

+++ Cette maison séduira les amateurs d'authenticité tout en offrant le confort moderne. +++

Une opportunité rare dans un quartier historique.

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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr