Colombelles : 2 pièces de 46 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

--- SOUS COMPROMIS---

A 7 min du périphérique de Caen,
En Bus 6 ou 9, à 27 min de la gare de Caen, ou 43 du campus 1,
A 15 min des dunes de plages,
Ligne de soirée Flexo 3,
proches de toutes commodités,

A Colombelles, commune de 7 000 habitants,
Appartement récent ( 2013) de 46m2 en 2e et dernier étage,
offrant un espace de vie avec cuisine ouverte de 26m2,
augmenté d 'un balcon à vivre de 5m2 ou l'on mange à 4 aisément.
Grace à l intégralité des huisseries en format Porte-fenêtre,
vous appréciez la verdure du jardin en permanence,
depuis votre canapé.
Exposition sud pour un ensoleillement toute la journée.
La chambre est d 'une belle surface de 11m2:
Imaginez être mi-endormi et rêvasser avec une vue jardin
Salle d 'eau, toilette indépendant, cellier pratique.
Un stationnement privé complète ce bien.
Cour collective avec olivier.

Cuisine non meublée-équipée, d'où le prix attractif.
Aucun mur porteur
Double vitrage
DPE C
Charge de copro : 50€ /mois
Chauffage et eau chaude individuel gaz entre 35 et 55€
Taxe foncière 650€.

Absence d'anomalie électrique,
Absence d'anomalie gaz,
Absence de litiges en copropriété,
Absence de travaux en copropriété à prévoir,

Mandat Exclusif 77581
** € honoraires d'agence à charge acquéreurCe bien vous est présenté par Patrice Pantelidis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.