Colleville-sur-Mer : Maison 4 chambres de 220 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Découvrez cette magnifique maison de 220 m², bâtie en 2005, située sur un vaste terrain de 5500 m² à Colleville-sur-Mer, à seulement 5 minutes de la célèbre plage d'Omaha Beach et des plages du débarquement.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et historique.

Rez-de-chaussée :

- Entrée spacieuse avec toilettes séparées

- Espace nuit comprenant :
- Une chambre avec dressing
- Une salle de bain attenante

- Grande pièce de vie de plus de 100 m² comprenant :
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine ouverte moderne

- Arrière-cuisine pratique et fonctionnelle
- Accès direct au garage

Étage :

- Grand palier desservant :
- Trois chambres lumineuses
- Un dressing
- Une salle de bain
- Toilettes séparées

+++ Prestations et équipements de qualité +++

- Poêle à bois
- Chauffage au sol par géothermie
- Volets électriques
- VMC double flux
- Système d'alarme
- Tout à l'égout
- Portail électrique
- Borne voiture électrique
- store banne électrique

Extérieur :

- Cour en enrobé
- Garage
- Terrasse exposée plein sud
- Dépendance avec carport
- Terrain paysagé de 5500 m²

Située à Colleville-sur-Mer, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses matériaux de qualité et ses prestations haut de gamme. Profitez de la proximité immédiate des plages historiques d'Omaha Beach et des plages du débarquement, tout en bénéficiant du calme et de la beauté de la campagne normande. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter.Cette annonce référence 244312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE CONNAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53** ** ** ** **35.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr