Maison en vente - Caen
349 950 € *
Maison de 170 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Cuisine américaine - Jardin - Caen
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Caen
Maison en exclusivité, en ossature Bois, d'architecte de 2003 de 170 m2 actuel, 225 m2 finis.
Au calme, sans vis à vis,
à 8 minutes de la gare de Bayeux,
A 20 minutes du périphérique de Caen
Train Direct pour PARIS en 2h30,
Vous aspirez à l 'autonomie ?
et/ou vous appréciez un deuxième logement connexe indépendant ( famille, RB&B, Gîte) ?
et/ou vous appréciez un potentiel agricole ?
et/ou vous souhaitez héberger vos chevaux devant votre jardin ?
La maison vous propose :
- un Hall d'entrée,
- un Espace de vie de 40 m2 et une cuisine à vivre adjacente de 22m2, tout deux traversant prolongés par une terrasse filante sur la longueur de la façade,
- une suite parentale ( dressing et salle de bain ),
- une deuxième chambre avec toilette,
- un cellier,
En montant un bel et large escalier, vous bénéficiez à l'étage de :
- un pallier en Wengé,
- une chambre traversante et de son grenier avec verrière,
- une seconde chambre avec sa mezzanine-couchage,
- une salle d'eau, un toilette indépendant,
- un 2èm grenier aménageable.
Une surface supplémentaire de 32m2 avec travaux, offre:
- un studio indépendant, complétée de sa mezzanine, d'un emplacement douche, d'un emplacement toilette
En résumé, au delà des 170m2 habitable, vous avez le loisir d 'accueillir
- une activité de séjours courte durée ( RB&B) dans la continuité du logement ( raccord et peinture à faire )
- une activité agricole alimentée par une pompe puisant de l 'eau de source ( maraichage). Aucune parcelle limitrophe n 'est traitée, le label Bio est possible.
- une activité d'élevage.
- des chevaux ou autres animaux.
et/ou de développer 2 greniers aménageables.
Chauffage au Poele avec 10 stères
DPE D
Diagnostic électrique vierge
rue fibrée,
Prévoir travaux, d'où le prix.
Garage indépendant de 20m2 possible
2 Jardins plantés d 'abricotiers, poiriers, pommiers, noyer, muriers, mirabelles, bambou....
Terrain de 1 666m2 avec
option sur terrain agricole
pour un petit hectare au total.
( clôture et haies séparatives ).
Gare de Audrieu aussi
** € honoraires d'agence inclus à charge acquéreur, soit 5.65%
Mandat Exclusif n° 75 177Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Au calme, sans vis à vis,
à 8 minutes de la gare de Bayeux,
A 20 minutes du périphérique de Caen
Train Direct pour PARIS en 2h30,
Vous aspirez à l 'autonomie ?
et/ou vous appréciez un deuxième logement connexe indépendant ( famille, RB&B, Gîte) ?
et/ou vous appréciez un potentiel agricole ?
et/ou vous souhaitez héberger vos chevaux devant votre jardin ?
La maison vous propose :
- un Hall d'entrée,
- un Espace de vie de 40 m2 et une cuisine à vivre adjacente de 22m2, tout deux traversant prolongés par une terrasse filante sur la longueur de la façade,
- une suite parentale ( dressing et salle de bain ),
- une deuxième chambre avec toilette,
- un cellier,
En montant un bel et large escalier, vous bénéficiez à l'étage de :
- un pallier en Wengé,
- une chambre traversante et de son grenier avec verrière,
- une seconde chambre avec sa mezzanine-couchage,
- une salle d'eau, un toilette indépendant,
- un 2èm grenier aménageable.
Une surface supplémentaire de 32m2 avec travaux, offre:
- un studio indépendant, complétée de sa mezzanine, d'un emplacement douche, d'un emplacement toilette
En résumé, au delà des 170m2 habitable, vous avez le loisir d 'accueillir
- une activité de séjours courte durée ( RB&B) dans la continuité du logement ( raccord et peinture à faire )
- une activité agricole alimentée par une pompe puisant de l 'eau de source ( maraichage). Aucune parcelle limitrophe n 'est traitée, le label Bio est possible.
- une activité d'élevage.
- des chevaux ou autres animaux.
et/ou de développer 2 greniers aménageables.
Chauffage au Poele avec 10 stères
DPE D
Diagnostic électrique vierge
rue fibrée,
Prévoir travaux, d'où le prix.
Garage indépendant de 20m2 possible
2 Jardins plantés d 'abricotiers, poiriers, pommiers, noyer, muriers, mirabelles, bambou....
Terrain de 1 666m2 avec
option sur terrain agricole
pour un petit hectare au total.
( clôture et haies séparatives ).
Gare de Audrieu aussi
** € honoraires d'agence inclus à charge acquéreur, soit 5.65%
Mandat Exclusif n° 75 177Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 349 950 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,66% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Pantelidis Patrice
Performances énergétiques et climatiques
186
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.