Achat appartement 4 pièce(s) Caen
Achat appartement 4 pièce(s) Caen
Achat appartement 4 pièce(s) Caen
Appartement en vente - Caen
271 950 € *

4 pièces de 91 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur - Caen

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Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Box Sans balcon ni terrasse

Description

Appartement 4 pièce(s) Caen

a vendre un bel appartement 4 pièces a proximité des RIVES DE L'ORNE a 8mn apied de l'hyper centre et a 5 mn a pied de la gare de caen. Immeuble trés calme. de 91m2 au prix de ** € H.A dont 5% d'honoraires charge acquéreur, soit ** € net vendeur. Un garage a proximité complète ce bien, inclus dans le prix de vente. Il y a aussi une cave dans l'immeuble.Il se situe au 4eme étage d'un très bel immeuble de 5 étages avec ascenseur et digicode.Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un grand séjour salon exposé sud ouest avec vue sur l'orne sans aucun vis a vis. D'une cuisine spacieuse qu'il faudra agencée, de deux belles chambres, d'une salle de bain. Nous sommes en double vitrage. Possibilité de faire une troisiéme chambre si besoin. Le séjour étant séparé du salon. Les piéces sont spacieuses.Les parties communes sont en très bon état et parfaitement entretenues. L'appartement est en bon état, récemment repeint et du parquet sur tout l'appartement.Le DPE est en D, chauffage et eau collectif.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 1360 euros et 1900 euros.Il est libre immédiatement et habitable de suitePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 271 950 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
188
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
40
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.