Caen : 4 pièces de 76 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces

Caen centre, quartier Saint-Ouen proche toutes commodités, vous serez charmés par ce bel appartement de 4 pièces sur 75.5 m2 situé en rez-de-jardin d'une une petite résidence sécurisée de 2019.
L'appartement offre une entrée avec placard, un vaste espace de vie de plus de 35 m² composé d'une cuisine aménagée et équipée de 2021 ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse exposée Est et un salon pouvant devenir une 3ème chambre. Un couloir mène à 2 chambres confortables de 13 et 10,4 m² donnant également sur le jardin, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant avec coin buanderie. Le jardin de 86 m2, véritable écrin de verdure, complète le charme de cet appartement rare, offrant un espace de détente en plein cœur de Caen. Un garage en sous-sol complète ce bien.
Chauffage individuel gaz. Ascenseur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932