Appartement 3 pièces de 82 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Caen

**EN EXCLUSIVITÉ CABINET LE STRAT / G.I.C. CAEN RIVE GAUCHE** A la limite des quartiers St Paul - Chemin Vert - Colline aux Oiseaux, dans une résidence calme et bien entretenue avec gardien. Au pied des bus, proche tramway à horizon 2028, des commerces et des services. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un vaste séjour très lumineux et bien exposé avec accès balcon, un dégagement, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC et de nombreux placards. Vue très agréable et dégagée. L'appartement est en bon état général, une cave et un parking privatif complètent ce bien. Charges tout inclus avec chauffage, production d'eau chaude et eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.320Euro et 1.820Euro par an - prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris) Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.