Caen : 3 pièces de 76 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Adele Lagrue vous propose : Découvrez ce duplex de caractère situé en plein cOEur du quartier historique du Vaugueux à Caen, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des lieux emblématiques du centre-ville.

!!! SUPERFICIE !!! : 76 m² au sol (45 m² en loi Carrez)

- Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui donne sur un salon/salle à manger. Un WC indépendant complète cet espace.

- À l'étage, entièrement mansardé : Une pièce à vivre, deux chambres et une salle de bain avec WC.

- Détails : Les poutres apparentes, les murs en pierre et le parquet d'origine confèrent une atmosphère chaleureuse.

L'appartement est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Il est vendu meublé, prêt à être habité immédiatement.

Vous disposez également d'une cave en annexe avec machine à laver et congélateur

Actuellement loué le bail se termine le 5 janvier 2025.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 81.67 € par mois (soit 980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 705 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adele Lagrue EI (ID 75591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr