Caen : Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces

Coup de cœur pour ce joli appartement T3 de 67 m2 refait à neuf, vendu avec une chambre de service de 12m2 carrez (15m2 au sol) et une cave.
Caen, au bord de l'Orne Rive Droite à 200 m de l'hypercentre, au 1er étage d'une résidence en pierres de Caen très bien entretenue, joli appartement de 67m2 entièrement refait à neuf il y a 6 ans, lumineux, parqueté, belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'un salon / salle à manger de 23 m2 intégrant un grand placard de rangement, une cuisine séparée A/E, deux chambres de 12 et 16 m2, une salle d'eau et un WC séparé.
Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve), double vitrage, possibilité d'ouvrir le salon pour obtenir une surface de 42 m2 en ne conservant qu'une chambre.
Charges de copropriété : 114€/mois – charges énergétiques : 150 € /mois. Pas d'ascenseur.
Chambre de service au 5eme et dernier étage de l'immeuble en bon état, cave.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920 603 172