3 pièces de 58 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Caen

Vente Appartement 58m² Caen - Quartier Saint Paul (14000).APPARTEMENT COUP DE COEUR - Clé en main - Rénovation complète.Appartement très lumineux de 3 pièces de 58m², au 1er étage, idéalement situé au sein d'un quartier prisé, à 10 minutes à pieds du centre ville de Caen, proches de toutes commodités. Construction des années 70.Copropriété de 10 lots à titre d'habitation.Ce bien est composé d'une magnifique pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 30m2 donnant sur un balcon exposé Sud Ouest, de deux belles chambres de 11 et 12m2, l'une faisant office de bureau et l'autre aménagée d'un magnifique dressing, d'une salle d'eau très moderne et d'un wc indépendant.Appartement coup de coeur, clé en main. Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Fenêtre PVC double vitrage - volets roulants solaires - chaudière électrique - proche de toutes commodités.Vous profiterez également d'une cave privative et d'une cave partagée à 2 copropriétaires.Parking au pied de l'immeuble.Taxe foncière : 1356 eurosCharges annuelles 1320 euros (aucune procédure en cours).Je vous propose cette propriété au prix de ** € HAI dont 5,56% d'honoraires à charge acquéreur soit ** € net vendeur.DPE : Classe E -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 340 euros et 1 860 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1320 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 -.