Caen : Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

Découvrez ce bel appartement Type T2 de 40 m² avec balcon et une place de parking intérieure privative, situé dans une résidence récente et entièrement sécurisée avec ascenseur, construite en 2022.

Cet appartement tout confort est encore sous garantie décennale jusqu'en 2032, vous offrant une tranquillité d'esprit pendant plusieurs années.
Idéalement localisé à Caen, ce bien vous séduira par son agencement moderne, ses prestations de qualité et sa faible consommation énergétique (DPE classé A).

Superficie : 40 m² + balcon de 6 m²
2 pièces avec une belle disposition et une exposition du salon et balcon plein Sud

Description du bien :

1 Entrée
1 Séjour/cuisine : 22 m², lumineux et spacieux, cuisine aménagée et équipée (prête à l'emploi)
1 Chambre 11 m²
1 Salle de bain : Spacieuse, équipée d'une grande douche de 120x90 cm, d'un sèche serviettes pour un confort optimal
1 WC indépendant avec espace de rangement
1 Balcon : 6,15 m², idéal pour se détendre en extérieur
1 Place de stationnement : Privative en intérieur, pour plus de commodité

Chauffage : Individuel électrique
VMC, Double vitrage et stores électriques pour une isolation et un confort optimaux
Fibre optique installée, pour un accès internet haut débit.
Cuisine aménagée et équipée (Lave vaisselle, four, plaque, hotte et réfrigérateur).

Les + de la résidence :
Résidence récente et bien entretenue
Ascenseur et accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)
Copropriété sécurisée avec interphone
Faibles consommation énergétique : DPE classé A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 290 et 392 €.
Charges de copro 50€ mensuel

Pourquoi choisir cet appartement ?
Confort moderne : Conçu avec des matériaux de qualité et des équipements contemporains, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Économie d'énergie : Grâce à sa construction récente et à ses équipements performants, vous bénéficierez de faibles charges énergétiques.

Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, transports en commun et services, tout en vivant dans un cadre calme et sécurisé.
Cet appartement est une opportunité rare, alliant confort, modernité.

Ne tardez pas à programmer votre visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.