Appartement 2 pièces de 34 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Caen

Ne ratez pas l'occasion rare d'acquérir un magnifique appartement T2 dans le quartier recherché de Saint-Ouen, à proximité de l'hypercentre de Caen.
La pièce de vie lumineuse de 20 m2 est agrémentée d'une cuisine semi-fermée récente, entièrement équipée et aménagée.
Profitez également d'une belle chambre de 9 m2 et d'une salle d'eau moderne avec douche et WC.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 lots principaux, cet appartement donne sur une rue paisible à proximité de la rue Caponière.
Il est vendu avec un cabanon. Les radiateurs électriques et le ballon d'eau chaude sont récents, et la fibre est disponible.

Le foncier : 704 €
Charges : 312 €
Possibilité de louer 650 €
rendement brut : 5,7%

Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas, contactez moi !!! ** ** ** ** **Cette annonce référence 254575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 312,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr