Appartement 1 pièce de 30 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Caen

Situé en plein cœur du quartier historique de Caen (14000), cet appartement de 29 m² offre un cadre de vie charmant et authentique. Proche des écoles et des transports en commun, cet emplacement privilégié séduit par sa convivialité et sa proximité avec les commodités du quotidien.

Ce studio, niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, bénéficie d'une tranquillité sans pareille. Son exposition sud-ouest dévoile une luminosité naturelle apaisante, donnant sur une cour intérieure. Les fenêtres en double vitrage PVC, VMC autonome SDB et cuisine et le chauffage individuel électrique à inertie connecté assurent un confort optimal toute l'année.

À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine séparée, entièrement équipée, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une pièce de vie de 20 m² agrémentée d'une mezzanine pour le coin nuit. Ce studio, agencé de manière fonctionnelle, offre un espace de vie confortable et optimisé, idéal pour profiter pleinement du charme du centre-ville historique de Caen.

La consommation électrique est d'environ 840€/an
Faible charges de copropriété : 750€/an
Très faible taxes foncières : 324€

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic FORTIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 522 575 380