Appartement en vente - Cabourg
159 450 € *
Cabourg : Appartement 2 pièces de 39 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 17 m² Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 2 pièce(s) Cabourg
iad France - Nathalie Lecler vous propose : Exclusivité Investisseur - Appartement 2 Pièces Loué
Investissez dans un quartier en plein essor, à deux pas de la Grande Bleue ! Ce charmant deux pièces, loué jusqu'à fin 2025, offre une opportunité rare :
- **Emplacement Idéal** : Proche des commerces, du nouveau centre aquatique et du futur casino en construction
- **Confort et Modernité** : Séjour de 17 m² environ exposé sud, cuisine équipée, chambre spacieuse, salle d'eau et toilette séparés
- **Atouts Pratiques** : Stationnement privatif, cellier, huisseries PVC, VMC et radiateur neufs
- **Environnement Calme** : Pas de vis-à-vis, résidence paisible et bien entretenue
Pourquoi Cet Appartement ?
- **Rentabilité** : Locataire en place, protégé, garantissant un revenu stable
- **Exclusivité** : Opportunité unique réservée aux investisseurs avertis
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et prometteur.
Contactez-moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 207.75 € par mois (soit 2493 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler EI (ID 70210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Investissez dans un quartier en plein essor, à deux pas de la Grande Bleue ! Ce charmant deux pièces, loué jusqu'à fin 2025, offre une opportunité rare :
- **Emplacement Idéal** : Proche des commerces, du nouveau centre aquatique et du futur casino en construction
- **Confort et Modernité** : Séjour de 17 m² environ exposé sud, cuisine équipée, chambre spacieuse, salle d'eau et toilette séparés
- **Atouts Pratiques** : Stationnement privatif, cellier, huisseries PVC, VMC et radiateur neufs
- **Environnement Calme** : Pas de vis-à-vis, résidence paisible et bien entretenue
Pourquoi Cet Appartement ?
- **Rentabilité** : Locataire en place, protégé, garantissant un revenu stable
- **Exclusivité** : Opportunité unique réservée aux investisseurs avertis
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et prometteur.
Contactez-moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 207.75 € par mois (soit 2493 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler EI (ID 70210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 159 450 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 37
- Charges courantes annuelles : 2 493 €/an
Annonce proposée par
IAD Nathalie Lecler
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 410 et 630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).