Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 70 m² - Jardin - Garage - Bourguébus

Venez découvrir cette belle maison contemporaine, construite en 2023 et respectant les normes RE 2020,
idéale pour ceux qui recherchent modernité, confort et faible consommation énergétique.

Située dans la commune de Saint-Aignan-de-Cramesnil, à seulement 10 minutes au sud de Caen, cette maison d'une surface habitable de 160 m² est nichée sur un terrain clos et engazonné de 360 m².
Elle bénéficie également d'un garage carrelé de 22 m² et de deux places de parking. Ce bien offre de beaux volumes intérieurs.

Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec des rangements vous accueille, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, un chambre de 17m² avec salle d 'eau privative.
Une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée et agencée avec soin (îlot central, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo) et un accès au garage.

À l'étage :

Un couloir desservant trois chambres spacieuses de 17 m², 16 m² et 15 m².
Une salle de bain moderne avec baignoire et douche et ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Extérieur :

Terrain de 360 m², entièrement clos et sera engazonné avec une Terrasse carrelée

Les points forts de la maison :

Chauffage au sol par pompe à chaleur
Double vitrage en aluminium
Volets roulants électriques et porte de garage motorisée
Adoucisseur d'eau installé.
DPE A/A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 et 1178 € /an.
Aucuns travaux à prévoir

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine où tout est réuni pour allier élégance et confort !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.