Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Bourguébus

En exclusivité, plain-pied de 2015 de 60m2, orienté sud et ouest avec jardin, refait avec goût en 2023-2024, avec deuxième chambre possible à la charge des vendeurs. Aucun frais à prévoir.
Idéalement situé à 6 min du périphérique sud de Caen, 4 min de l'axe Caen-Falaise, un quartier calme et résidentiel de Bourguébus proche commerces, école primaire et bus Twisto.
Un séjour chic et spacieux de plus de 40m2, réunit un salon transformable en chambre, avec bibliothèque encastrée et mobilier industriel, une élégante cuisine de qualité, aménagée et équipée récemment, ouverte sur une salle à manger. Un couloir dessert une chambre d'environ 12m2, salle de bain, wc indépendants et buanderie.
Du séjour, vous aurez la jouissance exclusive d'un jardin ensoleillé, arboré et parfaitement clos, avec une belle terrasse en partie couverte. Un local cave-cycle et un stationnement proche et numéroté, complètent cet appartement parfaitement entretenu.
Chauffage et ECS individuel au gaz à condensation, huisseries PVC double vitrage, volets roulants élec., porte securit, prises électriques hautes PMR, Ethernet RJ45, fibre.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1162 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853