Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Blainville-sur-Orne

Optimhome Immobilier vous propose un bien de caractère idéalement situé entre CAEN et la Mer.
Son propriétaire s'est attaché à créer un lieu de quiétude autour du jardin fleuri et arboré. Clos de mur de pierre, vous y serez au calme, à l'abri des regards.
L'ensemble immobilier constitué de trois bâtiments est placé au centre d'un village avec des commerces de proximité et au pied de la ligne 10 du bus Twisto qui vous conduira à CAEN au moins de 15 minutes.
Le premier bâtiment édifié au XVIII ème siècle, est composé au rez-de-chaussée, d'un vaste salon avec une cheminée en pierre, d'une cuisine haut de gamme avec un plan de travail en granit, prolongée par un cellier et une cave, une salle à manger, un WC. A l'étage, une chambre avec une salle d'eau et WC. Au-dessus; une chambre mansardée, une salle d'eau avec un WC. Le deuxième bâtiment est accessible par la cour intérieure. Il se compose de plain-pied, d'une chambre avec vue sur le jardin, un dressing, une salle d'eau, un WC, un atelier, un garage avec un accès direct sur la voie publique.
Sur le rez-de-chaussée du troisième bâtiment, une pièce de plain-pied avec vue sur le jardin, actuellement aménagée en salle de sport, avec une douche et un WC. A noter, la faisabilité d'un accès directe de cette pièce sur le salon pour un aménagement en suite de plain-pied.
En complément, un deuxième atelier et un abri bois.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques économiques.
Un bien rare équipé de matériaux de qualité, situé à seulement 9 kms de Caen et de Ouistreham. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/soutumier (réf. 562622 )