Biéville-Beuville : Maison de 105 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de 105 m², entièrement rénovée, est située dans la paisible commune de Biéville-Beuville, à proximité de Caen. Calme Absolue et sans aucuns vis à vis ni aucunes Nuisances. Caractéristiques Principales : Entrée: Dotée d'espaces de rangement et d'une buanderie pratique. Cuisine Aménagée et Semi-Équipée: Moderne et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille. Salon-Séjour: Un espace ouvert, lumineux, offrant une belle vue sur le jardin avec un accès direct à la terrasse. Parfait pour les moments de détente en famille. Trois Chambres: De 9,30 à 14 m², conçues pour le confort de chaque membre de la famille. Salle d'eau avec WC: Contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et de sanitaires modernes. Rez-de-Jardin: (Sous-Sol Complet) Chambre Supplémentaire: Une potentielle quatrième chambre, idéale pour les invités ou un jeune ado, offrant une intimité supplémentaire. Garage: Espace pour un véhicule avec un accès direct à la maison. Chaufferie: Dotée d'une chaudière à condensation au gaz, installée en 2021. Espace Détente: Idéal pour un bureau ou une salle de relaxation. Atelier: Un espace polyvalent pour le bricolage, le stockage ou des loisirs créatifs. Avantages de la Maison : Rénovation de Qualité: Électricité et plomberie mises aux normes, avec des matériaux modernes. Confort Moderne: Chauffage écoénergétique, double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Emplacement Idéal: Située dans un cadre de vie paisible et résidentiel, avec des commerces à proximité. Cadre de Vie à Biéville-Beuville : Proximité de Caen: Accès facile aux commerces, écoles, et autres services de la ville de Caen. Environnement Verdoyant: Entourée d'espaces naturels et de zones boisées, parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vie Locale: Dynamisme assuré par les activités associatives, les infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'une vie de village conviviale. Cette maison rénovée est idéale pour une famille souhaitant allier le charme d'une construction de qualité avec le confort moderne. Sa configuration fonctionnelle et ses espaces bien aménagés en font un lieu de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d'un environnement calme et proche de Caen. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): Classé en "D" Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic Finel au ** ** ** ** **, Négociateur en Immobilier pour AXO - L'immobilier Actif. Vous pouvez également visiter le site www.axo.immo (réf. 85002112693) ou envoyer un email à l'adresse ***@***.**. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.