Biéville-Beuville : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison de 100 m² à Biéville-Beuville – Proche de Caen et des Plages Découvrez cette maison individuelle moderne et lumineuse, située dans la charmante commune de Biéville-Beuville, à seulement 10 minutes de Caen et des plages. Avec un accès facile au centre-ville via la ligne Twisto, cette maison construite en 2014 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 100 m² Terrain : 330 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis Année de construction : 2014 (Maison BBC – Bâtiment Basse Consommation) Disposition Intérieure : Rez-de-Chaussée : Entrée : Avec de nombreux rangements pour un espace optimisé. Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, 50 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille. Cellier : 6,50 m², offrant un espace de rangement pratique (non inclus dans la surface habitable). Garage attenant : Avec porte motorisée pour un accès facile et confortable. WC séparé : Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Revêtements : Parquet composite dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau pour un entretien facile. Étage : Chambres : 3 chambres de 9,50 m², 10,80 m² et 11,50 m², parfaitement adaptées pour une famille. Salle de bain : Rénovée en 2019. WC séparé : Pratique pour une utilisation quotidienne. Extérieur : Terrasse : Exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et se détendre dans un cadre paisible. Équipements et Aménagements : Volets motorisés au rez-de-chaussée avec moteurs Somfy. Porte de garage motorisée pour un accès simplifié. Cuisine aménagée et équipée, adaptée à tous vos besoins culinaires. Poêle à bois Austroflamm, parfait pour des soirées chaleureuses. Chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude instantanée pour un confort optimal. Construction en briques rouges, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) : Classe ÉNERGIE : C Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C DPE réalisé le 05/08/2024. Cette maison BBC, construite en 2014, allie confort moderne et économies d'énergie dans un environnement calme et proche des commodités. Parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie agréable entre la ville et la mer. À visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Ludovic FINEL (EI) Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113899) et ***@***.**. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : TRES BON