2 pièces de 39 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bernières-sur-Mer

Vous rêvez d'une résidence secondaire en bord de mer ? cet appartement ne peut que vous séduire :
Il est situé à Bernières sur Mer, joli village qui offre à la fois sérénité et confort (services, commerces, médecins, restaurants), à 20 ms seulement de Caen et 3 ms de Courseulles,
Bernières est un site réputé pour les sports nautiques, notamment le kite, la pêche et la voile.
La plage est à 50 m !
Vous pouvez la découvrir en allant sur le site cvbernieres.fr !

L'appartement fait partie d'une petite copropriété de 4 lots principaux, dans une jolie maison "anglo-normande".
En rez-de-chaussée, il a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 : isolation, sols, électricité, peintures, sanitaires...
Il offre un beau séjour traversant nord côté mer et sud côté jardin de 25 m² environ avec une cuisine neuve entièrement équipée, une chambre orientée à l'est de 9 m², une salle d'eau et des toilettes.
concrètement : chauffage électrique avec des radiateurs dernière génération, ballon d'eau chaude électronique.

Pas de charges de copropriété.

Le jardin est partagé et entretenu par les 3 propriétaires, ce qui permet d'en profiter pour les moments de détente et de jeu.

Garage de 15 m² et deux places de stationnement sur le terrain permettant de garer voiture et bateau.
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine DUCHEMIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 532 969 Greffe de CAEN) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/duchemin (réf. 562511 )

Etat général : EXCELLENT