Belle Vie en Auge : Maison de 163 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Idéalement située à seulement 7 minutes de Mézidon-Canon et 10 minutes d'Argences, découvrez cette magnifique propriété en pierre, datant des années 1700, sur un terrain de près de 2.500 m² entièrement clos. La maison principale, d'une surface de 163 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour avec cheminée ouverte (double exposition), une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des WC et un couloir avec des espaces de rangement intégrés. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément de la maison, vous disposez de 3 dépendances qui peuvent être aménagées en garages, ateliers ou gîtes selon vos envies. Une de ces dépendances de 22 m² au sol attenante à l'habitation peut être aménagée en chambre supplémentaire avec salle de bain au rez-de-chaussée. Une grande cour, un verger et une vaste terrasse orientée plein sud viennent compléter cette propriété. Chauffage par géothermie. Agent commercial : CAMILLE VUYLSTEKE RSAC N° 930 355 177 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,83 % TTC inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires)