Amblie : Maison de 86 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Laissez-vous charmer par cette maison de caractère en pierre, dans un cadre de vie chaleureux,
authentique et bucolique où l'histoire du débarquement a laissé place sur les murs extérieurs
les noms de nos héros.
Dans un village paisible, à Pierrepont, à seulement 5 minutes de Creully sur Seulles et toutes
ses commodités (école primaire, collège, supermarché, cabinet médical..), et à 10 min des
plages.
Avec ses 86 m² ( 25 m²de plus sur une pièce à aménager), elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'une cuisine dînatoire équipée et aménagée, un salon avec pierres apparentes et une buanderie-chaufferie.
- Un escalier bordé de pierre vous emmène sur un palier qui dessert 3 chambres dont une de 25 m².
Une salle d'eau et un toilette.
Un terrain clos et arboré de 900 m² environ, permet de profiter du soleil avec son
exposition Sud Est. Terrasses et places de parking.
Tout à l'égout, chauffage au fuel.
Commune fibrée.
Profitez d'un atelier de plus de 40 m² et d'un appentis.
Des travaux de rénovation sont à prévoirCette annonce référence 250562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM ZENON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 8998** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024
Score DPE : 555 kWhEP/m²/an
Score GES : 159 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5820.00 € et 7910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr