Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Vitrolles

À Vitrolles, entre nature et commodités : charmant T3 traversant de 65 m²

Dans un cadre idéal, à proximité du Parc du Griffon et du lac de la Tuillère, ce lumineux T3 de 65 m² situé dans une petite copropriété de seulement 6 logements vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, de la crèche, de l'école Raimu et du collège Camille Claudel.

L'appartement dispose d'un grand séjour de 35 m² exposé Sud-Ouest, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne donnant sur un balcon de 4 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.

Le coin nuit se compose de deux chambres : une première chambre de 10 m² équipée d'un dressing, et une seconde chambre de plus de 11 m². Vous trouverez également une salle de bain pratique, un WC séparé et de nombreux rangements.

Le bien est en excellent état, équipé de double vitrage et de volets roulants. Classé C au DPE, il est très bien isolé et présente une faible consommation énergétique avec des charges très modérées : 16 € pour le gaz et 30 € pour l'électricité par mois.

Facilité de stationnement grâce à un grand parking à proximité.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez :
Sophie GAYVALLET - ** ** ** ** **. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et entretien des communs.) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873235)