Maison 5 chambres de 190 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Velaux

Dans un secteur très recherché à 20 mn d'Aix en Provence (Velaux), proche de la pinède et de toutes les commodités à pied, cette villa ne pourra pas vous laisser indifférent de par sa vue magnifique et dégagée sur le village !

Sa surface habitable est de 190m² sur un terrain arboré de 2345m².
La maison est édifiée sur 3 niveaux :
Au rez de chaussée :
Vous trouverez un séjour/salon cathédrale équipé d'une cheminée à foyer fermé d'une surface de 38 m² environ avec vue sur un patio intérieur apportant un puits de lumière sur l'ensemble du RDC. Une cuisine semi-ouverte et équipée (11 m²) avec accès sur la terrasse couverte. Un couloir dessert ensuite les toilettes, un vestiaire, une pièce buanderie (5m²), une salle de bain (6m²) et 4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau d'une surface entre 11 et 13 m².
A l'étage :
Une magnifique mezzanine (12m²) pouvant être transformée en bureau ou pièce de lecture, un dressing (5m²), une salle d'eau refaite à neuf (8m²), un wc et une suite parentale de 22m² avec accès sur une terrasse de 40 m² d'où vous pourrez admirer le magnifique coucher de soleil.
Au sous-sol, 2 garages fermés par portail automatique (20 et 16m²), un bel atelier de 30 m², une cave pour les amateurs de vins et une pièce fermée de 20 m² avec fenêtre et accès séparé qui peut faire office de chambre d'amis ou être transformée en studio indépendant (possibilité d'agrandissement sur l'atelier).
Côté extérieur, magnifique parcelle avec accès direct sur le parcours de santé de Velaux, piscine au chlore de 8.5 x4 avec dôme vous permettant de vous baigner plusieurs mois dans l'année. Plusieurs terrasses vous permettront de profiter de différentes ambiances selon l'heure de la journée et d'une vue unique !
La maison a été très bien entretenue, façade refaite récemment, climatisation dans le salon, double vitrage PVC dans toutes les pièces, radiateurs à accumulation, arrosage automatique, alarme…
Un bien rare sur Velaux à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486