Velaux : Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

Charmante maison au calme orientée sud, située sur un terrain de 1000 m², parfaite pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnées pédestres et de VTT à proximité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux salon/salle à manger de 37 m², équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée/insert à bois, principal mode de chauffage. Ce salon s'ouvre sur une grande terrasse avec tonnelle. La cuisine indépendante, moderne et équipée d'un îlot dinatoire, ainsi qu'un cabinet de toilette complètent cet étage.
Toujours au rez-de-chaussée, un studio de 16 m² attenant à la maison, entièrement aménagé avec une cuisine, une salle d'eau/WC et une climatisation réversible, peut être intégré à l'habitation principale.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2022, incluant WC.
Toutes les pièces d'eau, ainsi que la cuisine, ont été rénovées avec des matériaux de qualité.
Espaces de stationnement pour 2 voitures
Piscine coque de 9x4 mètres, traitement au sel avec volet roulant sécurisé
Radiateurs électriques dans chaque pièce, ballon d'eau chaude de 200 L, vide sanitaire
Menuiseries et volets en PVC/ALU avec double vitrage
Volet roulant électrique sur la baie vitrée avec fermeture centralisée
Toiture régulièrement entretenue
Eau de la ville et fibre optique
Fosse septique, rapport SPANC établi en 2024 (installation préfiltre à prévoir)
A votre disposition pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875407)