Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Septèmes-les-Vallons

SEPTEMES LES VALLONS - EXCLUSIVITE - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente cette maison de plain pied type 4 d'environ 95m2 + un garage d'environ 22m2 et un sous sol de 115m2, sur une parcelle de 734m2.

Cette maison est édifiée sur une parcelle plate, clôturée et arborée et se compose de la manière suivante :
Une grande pièce à vivre d'environ 30m2 avec un accès sur une véranda (non comprise dans les 95m2), une cuisine indépendante et spacieuse avec cellier, un couloir avec grands placards dessert trois chambres, une grande salle d'eau, un WC séparé.
Un sous-sol isolé de 115m2 vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage de 22m2.

Côté extérieur, vous trouverez un joli terrain plat et arboré, piscinable.

Prestations : menuiseries PVC double vitrage, 2 splits de clims réversibles, chauffage gaz en citerne, puit (qui alimente la machine à laver, le lave vaisselle...), panneau publicitaire avec rentabilité de 450€/trimestre, portail électrique.

Cette maison très bien entretenue vous séduira par son fort potentiel. Terrain piscinable.

Le bien conviendra parfaitement à une famille ou un couple souhaitant s'installer sur un secteur recherché et à proximité des commodités (écoles, axes autoroutiers à quelques minutes en voiture, Aéroport, gare TGV,...).

Contactez au plus vite votre agence ERA Mirabeau au ** ** ** ** ** pour plus de renseignements sur ce bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr