3 pièces de 54 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Salon-de-Provence

A 1km du dynamique centre ville de SALON DE PROVENCE, ville en plein essor située entre Alpilles et Lubéron, au carrefour des autoroutes du Sud de la France, découvrez cet appartement de type 3 avec garage dans une résidence au calme et arborée. Situé au 3ème étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un salon climatisé, ces trois espaces cloisonnés pourraient, après travaux, offrir un volume de 27m2 environ de pièce à vivre ouvrant à l'est sur un balcon à la vue verdoyante et à l'ouest sur une loggia attenante à la cuisine. Côté nuit, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau, wc indépendant et dégagement. Les fenêtres sont en double vitrage. En plus d'un garage, cet appartement est vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking privative. De plus, la résidence dispose d'espace verts agréables et de places de stationnement libres. Provisions sur charges 2024 : 82 EUR par mois incluant notamment la consommation d'eau et le fonds travaux Loi Alur obligatoire. Compte individuel de charges (fonds travaux Alur inclus) sur le derniner exercice clôturé de l'année 2022 : 923.74EUR L'ensemble compte 328 lots de copropriété dont 110 logements répartis sur 4 bâtiments- Pas de procédure en cours DPE:C établi le 21 05 2024 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 640EUR et 940EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est fixé à 148 000 EUR comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR dans le cadre du mandat de vente EXCLUSIF NELL'IMMO numéro 160. Cet appartement exceptionnel vous est proposé par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no131** ** ** ** **2 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : ** ** ** ** ** - MAIL : ***@***.**- SITE : www.nellimmo.fr Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt ! Toutes nos annonces sont visibles sur www.nellimmo.fr