Saint-Mitre-les-Remparts : Maison 5 chambres de 175 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin

Je vous présente cette magnifique villa provençale, nichée dans un quartier résidentiel prisé de Saint Mitre les Remparts.

Entourée d'un jardin paysager de plus de 1 000 m², orné d'arbres fruitiers, d'agrumes et d'un généreux potager, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucune nuisance.

> Une rénovation soignée avec des matériaux de qualité
Cette villa spacieuse offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un vaste séjour/salle à manger lumineux de 65 m² agrémenté d'un insert, ainsi qu'à une cuisine séparée de 13 m².

> Un agencement idéal pour toute la famille
L'espace nuit au rez-de-chaussée abrite 3 chambres de 12 m² chacune, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, un WC séparé, une buanderie.
Une cave de 18 m² est accessible depuis la buanderie.
Cette maison offre également des espaces supplémentaires polyvalents, comme un atelier de 14 m² doté d'une belle baie vitrée (pouvant accueillir un 5ème couchage).

À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale de 25 m² avec sa salle d'eau attenante et son WC, c'est un bel espace intime et confortable.

> Un jardin luxuriant et un espace de vie extérieur convivial
La terrasse ombragée, avec sa cuisine d'été orientée à l'est, est un véritable espace de détente et de convivialité. Idéal pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis.
Les senteurs des différents fruitiers vous enivreront, ainsi que son jasmin.

Un garage attenant de 25 m², pouvant accueillir deux véhicules, complète les prestations de cette propriété.

> Une situation géographique idéale
Située à Saint Mitre les Remparts, un village bordé par l'étang de Berre et proche de la mer Méditerranée, cette propriété se trouve à 15 minutes des centres-villes d'Istres et de Martigues, et à seulement 30 minutes des plages de Sausset-les-Pins ou Carry-le-Rouet. La gare TGV et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en 30 minutes.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite qui pourrait marquer le début d'une nouvelle vie pour vous et votre famille.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.889569