Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Chamas

SAINT-CHAMAS, voici une vraie bâtisse pour les férus de pierres, bois, charme et caractère ! A 5 minutes du cœur du village et de la Plage des Cabassons, voici une maison individuelle, non mitoyenne, d'une surface d'environ 150 m² sur une parcelle de 1000 m².
Construite sur 2 niveaux, la maison s'articule ainsi :
Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans la pièce de vie comportant la cuisine ouverte; elle-même desservant l'accès au cellier, puis la buanderie. Une chambre avec sa salle d'eau et sanitaire complètent ce niveau.
L'étage se décompose en 3 chambres, un espace bureau, une grande mezzanine, et le confort d'une douche et sanitaires.

Un grand garage, actuellement atelier, peut être transformé espace d'habitation.

L'ensemble est posé sur un terrain, partiellement clôturé, agrémenté d'une végétation variée et plaisante, de 4 places de stationnements, d'un abri, et de 2 lieux de vie : une belle terrasse plein sud, et un espace convivial, véritable coin frais bourré de charme, où l'on est tout simplement bien.

On retiendra: une maison réalisée en autoconstruction datant de 2001; les murs de 40cms d'épaisseur sont en briques monomur enduits à la chaux; ce qui lui confère une isolation thermique et une bonne inertie, la possibilité de construire une piscine et d'agrandir la surface habitable (COS résiduel) et l'harmonie du lieu.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854873)