Achat maison 4 chambre(s) - Rognes
Achat maison 4 chambre(s) - Rognes
Achat maison 4 chambre(s) - Rognes
Maison en vente - Rognes
970 000 € *

Rognes : Maison 4 chambres de 182 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Rognes

iad France - Celine Tixier vous propose: À vendre : Charmante maison familiale T6 à Rognes – Un écrin de sérénité au pied des collines

Découvrez cette superbe villa familiale de construction traditionnelle, nichée dans un cadre naturel exceptionnel sur un terrain clos de 10 000 m², au pied des collines de Rognes. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri du Mistral, offrant calme et sérénité.

Des volumes généreux et bien pensés

Édifiée en 1983, cette villa T6 offre des espaces confortables et fonctionnels :

• Espace de vie lumineux et chaleureux : Une entrée, un vaste séjour avec cheminée et coin repas, une cuisine indépendante, un cellier et une buanderie.

• Espace nuit agréable et pratique : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, et des toilettes indépendantes.

• Des espaces extérieurs pour profiter pleinement : Une terrasse spacieuse de 101 m², dont 32 m² couverts, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
Sous-sol complet de 123 m² – Un atout rare !

Cette maison dispose également d'un sous-sol offrant de multiples possibilités, comprenant :

• Un double garage,

• Un atelier,

• Une véritable cave à vin,

• Un local technique, parfait pour une organisation optimale.

Un cadre extérieur enchanteur

Le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, parsemé de pins et d'essences typiques de la Provence. Vous y trouverez :

• Une piscine avec pool house, pour profiter des beaux jours,

• Des espaces boisés et des zones ombragées pour des moments de détente au cOEur de la nature.

Confort moderne et potentiel immédiat

En parfait état, cette maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal. Il ne reste plus qu'à ajouter votre touche de décoration pour la rendre entièrement à votre goût.

Avec ses grands espaces, son calme absolu et son emplacement privilégié, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie, au cOEur de la nature mais à proximité des commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Rognes !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Celine Tixier - EI(ID 21285) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 970 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Celine Tixier


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
190
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).