Rognac : Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***

Venez découvrir cette maison de 118 m2 environ au sol (98,38 m2 carrez) et son garage de 30 m2 environ sur 814 m2 de terrain dont une partie est utilisée comme accès à la parcelle. La maison est posée sur 400 m2 environ ou se trouve un joli jardin arboré et piscinable exposé plein sud au calme absolu au sein d'un quartier en centre ville très recherché sur la commune. À proximité de tout à pied…

Elle se compose comme suit, au rez de chaussée d'une pièce de vie climatisée avec cheminée, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un grand dégagement et d'une pièce supplémentaire qui fait actuellement buanderie avec grande baie vitrée. A l'étage, 2 chambres mansardées dont une immense climatisée de quasi 25 m2 au sol.

Equipements : menuiseries PVC, volets roulants électriques, cheminée, parquet bois dans les chambres, climatisations.

A rénover entièrement. Enorme potentiel. De plus le PLU est favorable à une extension et/ou une nouvelle construction sur la parcelle.Cette annonce référence 254718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 9** ** ** ** **011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr