Maison en vente - Rognac
Rognac : Maison de 85 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine
Description
Maison 2 chambre(s) - Rognac
En exclusivité, maison de village de 90 m2 environ (59.67 m2 carrez) à très fort potentiel parfaitement située au calme et au coeur de la ville de Rognac. A côté de l'église, à proximité des tous les commerces, des écoles, des axes routiers, de la gare... Une jolie pépite à rénover... Amateurs de travaux ou investisseurs, ne passez pas à côté de cette belle opportunité... ! Venez découvrir ce bien à FORT POTENTIEL...
Diverses possibilités d'aménagement s'offrent à vous...
- Vous êtes une famille et vous recherchez la vie paisible et la tout à pied afin que vos enfants soient parfaitement libres ?? Vous avez la possibilité de récupérer tout simplement la maison dans sa totalité...en aménageant un beau T4.
- Vous êtes un particulier et vous souhaitez vous installer dans le T2 tout en récupérant le montant de votre crédit grâce aux 2 loyers que vous pourrez encaisser ??
- Vous êtes un investisseur ? Vous aurez l'opportunité de récupérer 3 loyers.
- Au rez de chaussée : Un studio de 18 m2 (actuellement loué jusqu'au 04/02/** € charges comprises) et un local/magasin (eau + élec + wc) avec sa véranda fermée de 27 m2. Ces 2 logements peuvent être facilement reliés. Un seul compteur EDF et eau pour ces 2 logements.
- A l'étage un grand T2 de 45 m2 avec beau plafond cathédrale composé d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, d'une belle chambre avec dressing, d' une salle d'eau et d'un wc (complètement indépendants au niveau des compteurs). Possibilité de créer une terrasse afin de bénéficier d'un extérieur.
Le plus simple est de Visiter !!! A très vite ! Cette annonce référence 250682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 9** ** ** ** **011.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diverses possibilités d'aménagement s'offrent à vous...
- Vous êtes une famille et vous recherchez la vie paisible et la tout à pied afin que vos enfants soient parfaitement libres ?? Vous avez la possibilité de récupérer tout simplement la maison dans sa totalité...en aménageant un beau T4.
- Vous êtes un particulier et vous souhaitez vous installer dans le T2 tout en récupérant le montant de votre crédit grâce aux 2 loyers que vous pourrez encaisser ??
- Vous êtes un investisseur ? Vous aurez l'opportunité de récupérer 3 loyers.
- Au rez de chaussée : Un studio de 18 m2 (actuellement loué jusqu'au 04/02/** € charges comprises) et un local/magasin (eau + élec + wc) avec sa véranda fermée de 27 m2. Ces 2 logements peuvent être facilement reliés. Un seul compteur EDF et eau pour ces 2 logements.
- A l'étage un grand T2 de 45 m2 avec beau plafond cathédrale composé d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, d'une belle chambre avec dressing, d' une salle d'eau et d'un wc (complètement indépendants au niveau des compteurs). Possibilité de créer une terrasse afin de bénéficier d'un extérieur.
Le plus simple est de Visiter !!! A très vite ! Cette annonce référence 250682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 9** ** ** ** **011.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 300 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
182
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.