Appartement 5 pièces de 95 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Rognac

RARE SUR LE MARCHE - 4 belles CHAMBRES avec nombreux Rangements...

Vous êtes à la recherche d'un appartement FAMILIAL au dernier étage sans ascenseur, avec 4 chambres, au calme sur Rognac à proximité à pieds d'absolument tous les commerces, écoles, collège, restaurants, parc de jeux...Proche des axes routiers et autoroutiers...

Au sein d'une résidence calme et verdoyante grâce à son joli parc fermé ou vos enfants pourront jouer en toute sécurité, je vous invite à venir découvrir ma dernière trouvaille très fonctionnelle et pratique ou chaque recoin a été aménagé de façon à rendre la vie plus facile...Très agréable à vivre, avec beaucoup de rangements, ce traversant familial de 95 m2 très bien entretenu se compose d'une cuisine équipée très fonctionnelle avec accès à une petite terrasse vue sur la colline de Rognac ou vous trouverez également l'emplacement pour machine à laver et sèche linge...D'une pièce de vie climatisée donnant accès au balcon avec belle vue dégagée, de ses 4 chambres toutes équipées de placards de rangement et moustiquaires de, de sa salle d'eau rénovée récemment et de son wc séparé. Une pièce type arrière cuisine et un grand placard de rangements sont présents pour le plus grand bonheur des familles.

Equipements : menuiseries PVC, double vitrage, cuisine équipée (hors réfrigérateur et micro onde), climatisation, nombreux rangements, chaudière individuelle au gaz.

2 places de parking en enfilade attitrées.

Aucune procédure en cours. Faibles charges de copropriété : 105 euros par mois.

Une visite s'impose sur ce joli bien ; )Cette annonce référence 246772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 9** ** ** ** **011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr